Gerekli lisansları ve tecrübe süreçlerini tamamlamış bir değerleme uzmanının mesleğini icra
ederken yürüttüğü iş faaliyetleri aşağıdaki başlıklar altında açıklanabilir;
Gayrimenkul piyasasında oluşan trendleri tespit etmek ve tanımlamak için ilgili
verileri toplamak ve analiz etmek,
Piyasa koşulları veya eğilimlerini analiz etmek,
Değerleme raporlarında kullanmak ve raporu en anlaşılır şekilde üretmek üzere
mülklerden iç ve dış fotoğraflar almak
Alışveriş merkezi, eğitim tesis, park, ulaşım bağlantı noktaları, duraklar gibi yakında
bulunan hizmet veya tesislerin mülk değeri üzerindeki etkilerini araştırmak ve
incelemek,
Bulguları desteklemek için değerleme raporlarında kullanmak üzere görseller
oluşturmak
Gelecekteki değerleri etkileyebilecek faktörleri dikkate alarak, mülklerin yer aldığı
arazi ve mahalleleri değerlendirmek,
Mülk değerlerinin oluşturulmasına yardımcı olmak için ilçe arazi değerleri ile
yakındaki mülkler hakkında satış bilgileri toplamak,
Tapu ve imar mevzuatlarının değerleme konu mülkü ilgilendiren kısımları hakkında
tespitler ve yorumlar yapmak,
Finansal matematik araçlarını, Amortisman, ikame maliyetleri, benzer mülklerin
değer karşılaştırmaları ve gelir potansiyeli gibi faktörleri dikkate alarak mülkiyet
değerlerinin nihai tahminini hesaplamak,
Mülk değerlerini tahmin eden, tahminlerin yapıldığı yöntemleri özetleyen ve
değerlendirme standartlarını karşılayan yazılı raporlar hazırlamak,
Değerleme raporlarının gizlilik esasıyla arşivlenmesini sağlamak.