Hizmetlerimiz

  • Vizyon Değerleme Logo

    Gayrimenkul Değerlemesi / Fizibilite / Danışmanlık

     

    • Lütfen Detaylı Bilgi Almak için İletişime Geçiniz
    • Saphhire AVM (İstanbul)
      Optimum AVM (Ataşehir/İst.)
      Brandium AVM (Ataşehir/İst)
      Astoria AVM-Residence (Şişli/İst)
      Star City AVM (Bahçelievler/İst)
      Olivium AVM (Zeytinburnu/İst)
      Malatya Park AVM (Malatya)
      Optimum AVM (Adana)
      Taurus AVM (Ankara)
      Antalya Shemall AVM (Antalya)
      Denizli Forum Çamlık AVM (Denizli)
      Antalya Forsa 2000 AVM (Antalya)
      Fabulist AVM (Sancaktepe/İst)
      Kurtköy Atlantis AVM (Pendik/İst)
      Zonguldak Ereğli- Ereylin AVM (Zonguldak)
    • İstanbul Four Seasons Sultanahmet
      İstanbul Four Seasons Atik Paşa Yalısı
      İstanbul Taksim Hilton-Harbiye (5 yıldız)
      İstanbul Kozyatağı Hilton (5 Yıldız)
      Tuzla Hilton Double Tree
      İstanbul Kozyatağı Marriot Otel
      İstanbul Raddison Blue (Ataşehir)
      İstanbul The Plaza Otel-Balmumcu (5 yıldız)
      İstanbul Taksim Intercontinantal (Eski Sheraton Otel) (5 yıldız)
      Holiday Inn-Topkapı (5 yıldız)
      Barcelo Topkapı Eresin Otel (5 yıldız)
      Antalya Kemer Phaselish Rose Otel (5 yıldız)
      Antalya Tekirova Amara Dolce Vita (5 yıldız)
      Antalya Beldibi-Şampiyon Tatil Köyü (5 yıldız)
      Antalya Asteria Otel - Side (5 yıldız)
      Antalya Güral Premier Otel – Serik - Belek (5 yıldız)
      Muğla/Fethiye Barut Fethiye Sensatori Otel - Fethiye (5 yıldız)
      Bodrum Royal Asarlık Beach Otel (5 yıldız)
      Gaziantep Tuğcan Otel (5 yıldız)
      Gaziantep Dedeman Otel (5 yıldız)
      Pine Bay Tatil Köyü-Kuşadası (5 yıldız)
      Antalya Otel (4 yıldız)
      The Marmara-Antalya (4 yıldız)
      Taksim Keban Otel (4 yıldız)
      Taxim Hill Otel (4 yıldız-1. sınıf)
      Taksim Eresin Otel (4 yıldız)
      Tepebaşı Şahinoğlu Otel (4 yıldız)
      Taksim Talimhane-Nippon Otel (4 yıldız)
      Suadiye Oteli (4 yıldız)
      Malatya Anemon Otel (4 yıldız)
      Ordu Anemon Otel (4 yıldız)
      Akarsu Otel (Altınoluk-4 yıldız)
      Marmaris-Art Marmaris Otel (4 yıldız)
      Marmaris-Lidya Otel (4 yıldız)
      Kadıköy Aden Otel (4 yıldız)
      Bodrum Green Beach Otel (4 yıldız)
      Bodrum Kuum Otel (4 Yıldız -1.sınıf)
      Bursa Kervansaray Otel (4 yıldız)
      Laleli Baron Otel (4 yıldız) A
      nkara – Otel İçkale International (4 yıldız)
      Kadıköy Rıhtım Otel (3 yıldız)
      Bodrum Javelin Otel (3 yıldız)
      Bodrum İsis Otel (3 yıldız)
      Marmaris Kıvılcım Otel (3 yıldız)
      Bodrum Sami Beach Otel (3 yıldız)
    • Medical Park Hastanesi (Antalya)
      Medistate Hastanesi (Kavacık/İstanbul)
      Bölge Hastanesi (Maltepe/İstanbul)
    • Gebze Dilovası Altıntel Melamin Liman İşletmesi
      Mersin Tümsağ Kum Kuyu Yat Limanı
      Ambarlı Kumport Liman İşletmesi
      Gebze Dilovası Sedef Gemi Liman İşletmesi
      Yalova Tersane Arsası
      Zonguldak Ereğli
      Körfez Yarımca
      Tuzla Tersane
    • Lütfen Detaylı Bilgi Almak için İletişime Geçiniz
    • Detaylı Bilgi Almak için Lütfen İletişime Geçiniz
    • Detaylı Bilgi Almak için Lütfen İletişime Geçiniz
    • Türkiye genelinde banka ve büyük şirketlerin bünyesinde bulunan gayrimenkullerin satış ve kira tespit raporları
    • Varlık Yönetim şirketleri portföyünde bulunan gayrimenkullerin değerleme raporlarının hazırlanması.

    • Firmamız Tarafından Yapılan Bazı Örnek Çalışmalar; Şirketler için konum seçim kriterlerinin belirlenerek raporlanması.

      Mahkeme ve icra davalarında Gayrimenkul satış/kira ve kamulaştırmaya yönelik bilirkişi raporlarının hazırlanması.
    • Kamulaştırmaya yönelik bilirkişi raporlarının hazırlanması.
    • Tüzel veya gerçek kişinin gayrimenkul alıp/satması/kiralaması durumunda satış değerinin belirlenmesi.

    • İnşaat ilerleme seviye tespit raporları ve maliyet analizlerinin yapılması.
    • Mülkiyet haklarının belirlenmesi ve sınırlı ayni hak kullanımı durumunda değerleme raporlarının hazırlanması.
    • Çap, ifraz, tevhit, yola terk gibi işlemlerde durum tespiti ve değerlenmesi.
    • Sorunlu gayrimenkullere dair tapu kayıtlarının, kat irtifak listeleri – kat irtifak projeleri ve yönetim planlarının incelenerek durum tespiti ve çözüm üretim raporlarının hazırlanması.
    • Arazi kullanımına yönelik tespitler ve önerilerin yapılması, arazi geliştirme çalışmaları, Arazi toplulaştırılmasına yönelik çalışmalar, Tarım arazilerinin sınıflandırılması ve kullanımına yönelik değerlendirmeler.
    • Gelir üreten taşınmaz varlıkların (Hidroelektrik Santrali, Liman, Marina, Otel, Tatil Köyü, Hastane, Alışveriş Merkezi (AVM), Akaryakıt İstasyonu, Özel Eğitim Kurumu vb.) gelir yöntemine göre nakit akış çizelgeleri ışığında projeksiyonlarının irdelenerek değerleme raporlarının hazırlanması.
  • Vizyon Değerleme Makine Gemi Değerleme

    Makine ve Gemi Değerleme

    Makina-ekipman, tesis değerlemesi ve Gemi – Yat Değerlemesi Vizyon Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesi içerisinde ayrı bir departman olarak yapılandırılmıştır. Şirketimiz bünyesinde, bu alanda tecrübeli SPK Lisanslı Makine Mühendisi liderliğinde Tecrübeli Makine Mühendisleri ve Gemi İnşaat Mühendisleri ile Türkiye genelinde makine, tesis ile Gemi – Yat değerleme konusunda Yurt içinde ve Yurt dışında her yıl ortalama 500‘e yakın hazırlanmaktadır.

    Makine Değerleme Departmanımız SPK Lisanslı Makine Departman Müdürü Liderliğinde, 9 Makine Mühendisi, 1 Gemi İnşa Mühendisi olmak üzere toplam 10 kişilik kadro ile hizmet vermektedir.

    Referanslarımız için bizimle irtibat kurunuz.

    • Makine ve Teçhizat Değerlemesi.
    • İş Makinası/Binek Araç Değerlemesi.
    • Gemi/Yat Değerlemesi.
    • Demirbaş-Tefrişat Değerlemesi.
    • Rüzgar Enerjisi
    • Güneş Enerji Tesisleri
    • Liman-Marina tesis değerlemesi
    • Yurtdışında Demirli Bulunan “Gemi” ve “Makine” lerin Değerlemesi.
    • Leasing Firmalarının Talebi ile Makinaların Satın Alınmadan Önce Yerinde Görülmesi Hizmeti.
    • Proforma Fatura kontrolü
    • Mahkemelere Bilirkişi Raporları Hazırlanması.
  • Vizyon Değerleme Kentsel Dönüşüm

    Kentsel Dönüşüm Değerlemesi

    “6306 Sayılı; Afet Riskli Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun” ile yasal altyapısı oluşturulan ve Türkiye’nin uzun süre gündeminden düşmeyecek olan “Kentsel Dönüşüm” kavramı altında firma olarak verdiğimiz hizmetler aşağıdaki başlıklar altında sıralanmıştır.

    Kentsel dönüşüm sürecinde değerleme raporu ne zaman gerekiyor ? DOWNLOAD PDF

    • Mevcut Durum Analizi ve Değer Tespit raporlarının hazırlanması.
    • Çevre Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün istemiş olduğu arsa payının satışına yönelik Bakanlık Değerleme Raporlarının hazırlanması. 
    • Mevcut Proje Şerefiyelendirme raporlarının hazırlanması.
    • Yeni Proje (Avan Proje) şerefiyelendirme ve konumlandırma raporlarının hazırlanması.
    • Yeni Proje fiyat analizi ve değer tespit çalışmalarının yapılması.
    • Gayrimenkuller arasında Kıyas Raporlarının hazırlanması.
    • Kentsel Dönüşüm Alanlarında Katılım Payı Oranı ve Dağıtım Değerlerinin hesaplanması.
    • Proje Geleceğine Yönelik Projeksiyon ve Senaryo sunumu.
    • Kentsel Dönüşüm alanlarına ilişkin Veri Bankası ve Dönüştürme Modeli Geliştirilmesi.
    • Kat Mülkiyet Kanunun 3. maddesi gereği arsa payının yeniden düzenlenmesine yönelik raporların hazırlanması.